+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Раздел военной ипотеки при разводе с женой с ребенком

За последние годы отмечается рост ипотечного кредитования. Для многих семей это практически единственный вариант приобретения собственной жилой недвижимости. Однако наличие большого числа бракоразводных процессов приводят к необходимости деления ипотеки при разводе. Причем супругам предстоит поделить и само недвижимое имущество, и оставшиеся обязательства перед банком.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека и развод. Опыт адвоката.

Военная ипотека. Развод, раздел квартиры

За последние годы отмечается рост ипотечного кредитования. Для многих семей это практически единственный вариант приобретения собственной жилой недвижимости.

Однако наличие большого числа бракоразводных процессов приводят к необходимости деления ипотеки при разводе. Причем супругам предстоит поделить и само недвижимое имущество, и оставшиеся обязательства перед банком. Это наиболее распространенная ситуация, при которой муж и жена имеют равные права на недвижимость. Вместе с тем, они также несут солидарную равную ответственность по взятой ипотеке. То есть ипотечная недвижимость при покупке ее в период брака в любом случае считается совместно нажитым имуществом.

На практике же распоряжаться и делить жилье далеко не просто, ведь оно находится в залоге у банка. Поэтому все действия с объектом ипотеки должны согласовываться с кредитным учреждением. Раздел ипотеки при разводе при отсутствии спора, а также усложняющих обстоятельств наличие детей, единственное жилье и др. Обосновывать это он может:. Когда делится ипотека в такой ситуации, бывшим супругам важно понимать два основных момента:. Ипотека при разводе супругов в случае приобретения жилья одним из них до брака, делится следующими путями:.

Наличие у супругов несовершеннолетних детей, в том числе прописанных в ипотечном жилье , на раздел оставшегося долга не влияет. А вот при дележке самой недвижимости суд всегда учитывает этот факт. Стоит упомянуть, что наличие детей и их прописка не влияет на порядок взыскание залога по ипотеке, когда имеется просроченная кредитная задолженность.

Если в ипотеку вносили материнский капитал Для семей-владельцев материнского капитала вопрос раздела ипотеки более чем актуален. Ведь в покупке жилья задействованы деньги от государства. Заключение брачного договора во многом облегчает решение вопроса, как делится ипотека при разводе.

В нем прописываются важные моменты, касающиеся раздела недвижимости, если супруги разведутся. То есть, не будет длительного бракоразводного процесса, а сразу примется во внимание содержание брачного договора. В частности, в этом документе можно указать следующую важную информацию:. В особенности актуальный вопрос для военнослужащих и их супругов — как поделить военную ипотеку при разводе.

Оно же и оплачивает ипотеку. Супругам стоит помнить, что в случае их отказа платить, банк через некоторое время когда накопится долг за 3—6 месяцев может начать продажу недвижимости. С вырученных денег будет закрыта сначала задолженность, пени и штрафы.

Остаток разделится между бывшими заемщиками супругами. Это самый невыгодный и неприятный способ раздела ипотеки. Поэтому рекомендуется все же путем переговоров приходить к общему решению и не оттягивать раздел ипотеки.

Leave this field empty. Содержание: Как делится квартира в ипотеке при разводе, взятая в браке? Что делать с ипотекой при разводе, если она была взята до брака? Если есть дети Если в ипотеку вносили материнский капитал Если есть брачный договор Делится ли военная ипотека? Пошаговая схема раздела ипотечной квартиры и ипотеки в случае развода. Мнение эксперта. Эксперт в области ипотеки с летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более успешно одобренных ипотечных кредитов.

В судах учитываются оба эти пункта, хотя они несколько противоречат друг другу. Краеугольный камень при дележке такой ипотеки — именно в определении того, какая часть платежей вносилась из общих денег, а какая только из личных. То есть ипотечная недвижимость в какой-то степени может быть признана совместно нажитым имуществом.

Рейтинг автора. Александр Николаевич Григорьев. Оценок: 2. Ипотечный брокер: кто это и какие услуги предоставляет? Законна ли прописка в ипотечной квартире и можно ли в ней прописаться? Как сдавать квартиру в ипотеке и можно ли это делать? Ипотечные каникулы и закон года: как получить и когда примут законопроект? Почему отказывают в ипотеке — 18 причин. Что такое обременение на недвижимость и какое оно бывает. Добавить комментарий. Нажмите, чтобы отменить ответ. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Делится ли военная ипотека при разводе между супругами – как происходит раздел квартиры

Совместно нажитая недвижимость при разводе делится между супругами, и это ни для кого не секрет. Однако если имущество было приобретено на условиях ипотеки, то здесь существуют свои особенности. Более того, ипотечное кредитование может осуществляться разными программами и видами. В частности, законодательством предусмотрена отдельная ипотека для военнослужащих. Соответственно и раздел квартиры по военной ипотеке имеет свои нюансы. Как осуществляется раздел имущества по военной ипотеке при разводе полученной мужем военнослужащим?

Поскольку при военной ипотеке средства, выделяемые на приобретение жилья, 5 главных споров о разделе квартиры при разводе.

Военная ипотека при разводе – как делится квартира в 2019 году

Согласно действующему законодательству, вся квартира не может рассматриваться, как совместно нажитое имущество, поскольку при ее покупке были использованы средства ЦЖЗ. Поэтому, та часть имущества квартиры , которая была приобретена за счет средств ЦЖЗ — разделу не подлежит. Разделу подлежат только личные средства, которые были внесены при приобретении жилья. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым, а следовательно — подлежит разделу при расторжении брака, за исключением того имущества, которое было приобретено за счет денежных средств, имеющих специальное целевое назначение. Например — Ц елевой Ж илищный З аем ЦЖЗ , специальное целевое назначение которого определяется Федеральным законом ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Личные средства, как правило, используются военнослужащими для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту. В тех случаях, когда у одного из бывших супругов есть документальное подтверждение размера своего участия в оплате первого взноса, или между супругами заключен брачный контракт, раздел личных средств возможен в других пропорциях. Квартира, которая была приобретена полностью за счет средств ЦЖЗ, разделу не подлежит.

Ипотека при разводе супругов: делится или нет?

Военная ипотека при разводе супругов — права жены, детей в году. Многих интересует вопрос о том, как при разводе делится имущество, приобретенное супругами в браке. Впрочем, в каждом правиле есть исключение, и в данном случае это жилье, купленное по военной ипотеке. Основная сложность заключается в том, что в действующем законодательстве нет строго обозначенных правил по разделу квартиры, приобретенной по военной ипотеке, поэтому между супругами возникают разногласия.

Адвокат и юрист по военной ипотеке. С одной стороны, накопительно-ипотечная система не учитывает состав семьи военнослужащего, с другой стороны, приобретенное по военной ипотеке жилье по закону становится общим совместным имуществом супругов.

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?

Развод в настоящее время не столь уж редкое явления. Не обходит стороной это негативное явление и семьи военнослужащих. В процессе развода расторгаются не только гражданские отношения между супругами, но и происходит раздел совместно нажитого имущества. Часто возникает вопрос: подлежит ли разделу жилье, приобретенное за счет средств НИС. Чтобы разобраться в этом вопросе, следует, прежде всего, уточнить, чем является военная ипотека. Условно суть военной ипотеки состоит в том, что первоначальный взнос и жилищный кредит, за счет которых была приобретена квартира дом , выплачиваются не семьей военнослужащего, а государством в лице Министерства обороны.

В стандартной судебной практике, нажитое имущество супругов делится пополам, если нет других противоречащих фактов, например, полученное имущество в наследство или в дар. Это правило справедливо раздела как для статей доходов, так и для расходов. Но, что касаемо целевых государственных программ финансирования для покупки недвижимости это правило не распространяется, а именно на военную ипотеку , учитывая тот факт, что взносы по кредиту осуществляются не из бюджета семьи, а из НИС — системы военного накопительного фонда для реализации льготных программ служащим. Поэтому здесь недвижимость отходит тому, на кого она записана, то есть на военнослужащего. Единственным случаем, когда второй супруг может претендовать на долю в имущественном разделе, полученным по военной государственной программе — это участие его в погашении кредитных платежей либо если первоначальный взнос включал в себя общие семейные финансовые средства. Чтобы более точно разобраться с тонкостями раздела военной ипотеки, рассмотрим наиболее распространенные случаи судебной практики, а также обязательные условия развода, при наличии жилищного кредита, оформленного по военной программе.

Развод, раздел квартиры. В чью собственность при разводе переходит квартира, приобретенная по военной ипотеке? Судебная практика.

Поскольку при военной ипотеке средства, выделяемые на приобретение жилья, выделяются из федерального бюджета, а ипотека целевой жилищный заем оформляется на военнослужащего, сама по себе сделка с позиции гражданского законодательства для одного из супругов является безвозмездной. Приобретенное имущество по безвозмездной сделке остается личным имуществом одного из супругов. Исходя из этого, при расторжении брака такая квартира разделу не подлежит.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.