+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Дорога придомовая территория

Активировать демодоступ. После межевания к придомовой территории многоквартирного дома отнесли часть внутриквартального проезда. Вопросы: 1. Может ли дорога относиться к общему имуществу собственников помещений?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Строительство дома в Краснодаре (часть 16). Отсыпка дороги и придомовой территории

Придомовая территория и подъездные дороги.

Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о земельном участке, который окружает наш дом. Придомовая территория — это часть общего имущества владельцев квартир многоквартирного дома МКД. Границы участка, прикрепленного к дому, определяются правильно оформленным землеустроительным документом. Право на владение придомовой территорией гарантируется по закону статьей 36 ЖК РФ.

Для новостроек в настоящее время с этим проблемы нет — кадастровый номер присваивается придомовой территории в момент сдачи дома в эксплуатацию, и владелец квартиры сразу же становится сособственником и придомовой территории. Помимо затрат на ее содержание совладельцы могут получать и прибыль, на общем собрании приняв решение, например, о сдаче части участка в аренду. Сложнее владельцам квартир старых домов — их придомовая территория чаще всего оформлена в долгосрочную аренду и владельцем участка остается муниципалитет.

Обязанности по содержанию земельного участка вменяются владельцам квартир, а распоряжаться землей имеют право только местные власти. Получить кадастровый паспорт на придомовую территорию можно, если подать соответствующее заявление в Федеральную регистрационную службу.

Имейте в виду, что став полноправным собственником, вам придется платить и земельный налог. Если земля вокруг дома никак не оформлена, то расходы на содержание придомовой территории должны нести местные власти. Площадь вокруг дома должна быть не менее площади самого дома — это самый минимум. То есть если дом занимает 30 соток, то и площадь вокруг должна быть не меньше. Но если вы зададитесь вопросом, на сколько метров должна отступать ее граница, то ответа на этот вопрос вы не найдете ни в одних нормах.

На практике размер земли вокруг МКД зависит от плотности застройки вокруг него и этажности самого дома — чем выше дом, тем больше площадь. Все объекты, находящиеся на ней, также относятся к придомовой территории: это могут быть парковки, дороги и тротуары, детские и спортивные площадки, автостоянки, котельные, трансформаторы и т.

Управление придомовой территорией, как и управление всей собственностью МКД, осуществляет по выбору владельцев квартир ТСЖ или Управляющая компания. Если нужно решить, ставить ли во дворе платную стоянку или строить ли детскую площадку, или захотите огородить свою территорию — нужно собирать общее собрание владельцев квартир. Для МКД, в котором более квартир, удобнее проводить заочное голосование. Имейте в виду, что если ограждение будет мешать проходу или проезду соседей в других домах, вас в судебном порядке могут заставить обеспечить соседям право прохода или проезда.

Если встал вопрос, оформлять в собственность придомовой участок или нет, то лучше всего решить, принесет это действие вам больше пользы или вреда. Если это собственность жильцов, то никакой дядя, получив разрешение в муниципалитете, не построит на территории вашего двора магазин или ночной клуб. Зато вы сможете сдать лишнюю землю в аренду и получать доход на ее благоустройство. Вы можете потребовать с владельцев различных заведений, находящихся на первых этажах домов, выплаты арендной платы за использование площадок и подъездных путей к их офисам.

Минусов только два — придется платить налог на землю и содержать придомовую территорию за свой счет. Для того, чтобы двор был чистым, зеленым и красивым, чтобы в нем было безопасно, нужно качественное, можно даже сказать хозяйское управление со стороны как управляющих организаций, так и всех жителей. Раз автомобиль является не роскошью, а средством передвижения, обратим внимание на соблюдение ПДД в жилых зонах, к которым относятся наши земельные участки.

Звоните в полицию, если увидите:. Так что управа на нерадивых водителей имеется, только не все об этом знают. В советское время, чтобы благоустроить свою территорию, мы, в основном, делали все сами. ЖЭКи тоже занимались самым необходимым: вывозили мусор, чистили снег и укладывали асфальт. Это было практически бесплатно.

Сейчас благоустройство наших дворов зависит от совестливости управляющей организации и нашей настойчивости в выполнении всех прописанных в договоре управления пунктов.

Думается, разговор еще не закончен, поэтому подписывайтесь на новые интересные статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях. Нет ни одного комментария, будьте первыми! Помочь каналу. Новости Военное обозрение. За рубежом. Наука и техника. Программы Точка зрения. Темы дня. Бодрящие фразы. Рядом с тобой. Бренды Советской эпохи.

Специальный репортаж. Документальные фильмы. Стоит заДУМАться. Общественно-политическая программа "Телесоскоб". Общественно-политическая программа "ПолитПрос". Программа передач. Все вокруг мое 12 Сентября Сколько мерить в метрах Сложнее владельцам квартир старых домов — их придомовая территория чаще всего оформлена в долгосрочную аренду и владельцем участка остается муниципалитет.

Маленький двор или большой. Уборка от мусора постоянно, грязи в распутицу и снега зимой; Вывоз твердых бытовых отходов; Озеленение, разбивка клумб и газонов, скашивание травы, побелка деревьев, обрезка сучьев и кустов. Устройство детской и спортивной площадок; Устройство асфальтовых дорог и тротуаров, их ремонт. Стоянка машины на парковке с работающим движком — более 5 мин. Категории: ЖКХ. История как оружие Примите участие в опросе. Контакты О телеканале.

Операторы Сотрудничество. Расписание Прямой эфир. Программы Новости.

Придомовая территория

Приобретение жилой площади в многоэтажной постройке никак не ассоциируется с вопросом о том, кто же является собственником заветных квадратных метров, ведь на руках есть свидетельство о праве. А вот чьей же является придомовая территория? Каждый житель многоэтажки пользуется входом в подъезд, водит детей на детскую площадку и паркует автомобиль возле дома. Что же считается придомовой территорией, на сколько простираются ее границы, кто в ответе за нее и какими правами располагает каждый собственник? В качестве основных нормативно-правовых актов , содержащих в себе какое-либо упоминание о придомовой территории, можно назвать:.

Тем не менее придомовую территорию можно приобрести в общедолевую В придомовую и дворовую территорию входят дороги и.

Земля за «копейки». Расширить придомовую территорию можно недорого

Тургенева предусмотрена двухполосная дорога. Пермская, Если договориться не удалось и дорогу точно расширят, то постарайтесь получить с этого максимум выгоды. Обсудите компенсации за доставленные вам неудобства. Возможно, у вас получится сделать за чужой счет парковочные места или провести благоустройство двора. Так вы сможете получить хоть какую-то выгоду в неизбежной ситуации. Получайте оповещения в вашем браузере Подписаться Нет, спасибо Сделать стартовой. Подписаться на рассылку Пишите мне! Чиновники отберут у пермяков придомовые парковки и сделают это законно Городская среда пермские дороги. Фото: Properm.

Что является придомовой территорией многоквартирного дома. Кто обязан ее обслуживать

Придомовая территория жилого дома по адр. Люстдорфская дорога, 54а была самовольно захвачена и ограждена жильцом квартиры на первом этаже. Данный жилец установил столбики забетонировав их в земле на общей придомовой территории, тем самым ограничив других жильцов данного двора в парковке их авто. Себе же он выделил место для своей автомашины, установив паркомат, который был вырван из земли другими жителями во время общего собрания.

Главная цель применения различных придомовых территорий состоит в обеспечении жизнедеятельности многоквартирных домов, удовлетворении разных потребностей бытового уровня. Ими окружён практически каждый многоквартирный дом.

Результаты межевания придомовой территории многоквартирного дома

Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о земельном участке, который окружает наш дом. Придомовая территория — это часть общего имущества владельцев квартир многоквартирного дома МКД. Границы участка, прикрепленного к дому, определяются правильно оформленным землеустроительным документом. Право на владение придомовой территорией гарантируется по закону статьей 36 ЖК РФ.

Все вокруг мое

Перейти к содержимому. Система для сообществ IP. Вход Регистрация. Придомовая территория и подъездные дороги. Дорога совершенно разбита уже много лет, ходить невозможно даже летом, а уж про весну и осень даже раговора нет, машины застревают, а людям, иначе как в сапогах по колено не пройти. В местную газету уже писали, безрезультатно. И что для обращения нужно, может, подписи со всех жильцов собрать? Вы сначала узнайте, кому принадлежит дорога - муниципальная или частная собственность.

Придомовая территория многоквартирного дома убирать управляющая компания, а дорогу в пределах квартала – специализированная организация.

Чиновники отберут у пермяков придомовые парковки и сделают это законно

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ivincolke

    Тарас спасибо, все точно и по делу, красавчик!