+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Формы Акта Выявление Недостатков Ремонтных Работ При Которым Исполнитель Устранает Выявленные Недост

В целях методического обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, приказываю:. Утвердить прилагаемую типовую форму договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Утвердить прилагаемую типовую форму договора на оказание услуг по осуществлению строительного контроля выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области. Министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области В.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Баян (Волга) Горьковский ремонт и игра

О внесении изменений в типовые формы договоров

В целях методического обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, приказываю:. Внести изменения в типовую форму договора на выполнение работ по обследованию технического состояния и разработке проектной документации для капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Мурманской области, утвержденного приказом Минэнерго и ЖКХ Мурманской области от Внести изменения в типовую форму договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом от Минэнерго и ЖКХ Мурманской области от Внести изменения в типовую форму договора на оказание услуг по осуществлению строительного контроля выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, утвержденного приказом от Минэнерго и ЖКХ Мурманской области от Утвержден приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 11 октября г.

N В порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по обследованию технического состояния и разработке разделов проектной документации для капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области далее - Документация в соответствии с перечнем объектов, подлежащих капитальному ремонту далее - приложение N 1 , в порядке, объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

Под объектом, подлежащим капитальному ремонту, в рамках настоящего Договора понимается многоквартирный дом, включенный в приложение N 1 к настоящему Договору. Разработка Документации осуществляется в рамках исполнения сводного краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области далее - сводный краткосрочный план , содержащего объекты, подлежащие капитальному ремонту, в соответствии с приложением N 1.

Документация в соответствии с Техническим заданием далее - приложение N 2 разрабатывается по каждому объекту, подлежащему капитальному ремонту. Состав разделов разрабатываемой проектной Документации устанавливается по согласованию с Заказчиком путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору. Разработанная в рамках настоящего Договора Документация должна соответствовать требованиям постановления Правительства Российской Федерации от На результат работы Подрядчиком устанавливается гарантийный срок 5 пять лет.

При исполнении обязательств по настоящему Договору Подрядчик обязуется не нарушать имущественные и неимущественные права Заказчика и других лиц. Результатом выполненных по настоящему Договору работ является Документация, разработанная в соответствии с настоящим Договором, имеющая необходимые согласования с заинтересованными ведомствами и организациями в объеме требований действующих нормативно-правовых документов, прошедшая проверку достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации N от Работы выполняются Подрядчиком в сроки, установленные Календарным графиком выполнения работ далее - приложение N 3.

Начало выполнения работ - с даты заключения договора. Выполнение отдельных этапов работ по настоящему Договору осуществляется Подрядчиком в сроки, указанные в приложении N 3 к настоящему Договору.

Подрядчик вправе выполнить работы досрочно и получить за них оплату в соответствии с разделом 6 настоящего Договора, при этом Подрядчик не вправе требовать увеличения цены настоящего Договора. Заказчик имеет право оплатить такие работы ранее срока, предусмотренного настоящим Договором. Заказчик обязуется:. Предоставить Подрядчику информацию, Документацию и сведения необходимые для выполнения им своих обязательств по настоящему Договору в объеме, указанном в приложении N 2 к настоящему Договору.

Передача объекта, подлежащего капитальному ремонту, Заказчиком в для работу ы осуществляется по акту передачи объекта. Назначить должностное лицо, представляющее Заказчика во взаимоотношениях с Подрядчиком. Замена представителя осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом Подрядчика.

Если Подрядчик не может связаться с назначенным лицом, то подрядчик обязан незамедлительно сообщить об этом Заказчику, в противном случае вина за простой в работе Подрядчика остается за Подрядчиком. Для приемки результатов выполненных Подрядчиком работ сформировать приемочную комиссию с участием:. Обеспечивать оплату надлежащим образом выполненных Подрядчиком работ в соответствии с условиями настоящего Договора. Рассматривать и подписывать акт выполненных работ по разработке проектной проектно-сметной Документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома далее по тексту - Акт выполненных работ и иные документы в соответствии с условиями настоящего Договора.

Заказчик имеет право:. Требовать от Подрядчика надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору в соответствии с его условиями, требованиями действующего законодательства Российской Федерации, а также требовать своевременного устранения выявленных дефектов и недостатков. В любое время проверять соответствие качества выполняемых Подрядчиком работ требованиям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

Предъявить Подрядчику требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. Привлечь Подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к Заказчику третьим лицом в связи с недостатками проектной Документации. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке в соответствии с нормами действующего законодательства и положениями раздела 9 настоящего Договора.

В любое время проверять соответствие качества выполняемых Подрядчиком работ требованиям, установленным настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации. Отказаться от оплаты выполненных Подрядчиком работ в случае несоблюдения Подрядчиком условий, установленных пунктом 2.

Без согласования с Подрядчиком заключить договор на проведение авторского надзора при реализации проектно-сметной Документации, разработанной в соответствии с настоящим Договором, с организацией, имеющей право на выполнение работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства, и вносить изменения в проект проектно-сметную Документацию.

Другие права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами. Подрядчик обязуется:. Разработать Документацию с надлежащим качеством, в объеме, в сроки и на условиях, установленных настоящим Договором, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации, Мурманской области и приложения N 2 к настоящему Договору. Принятые на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего Договора и приложениями к нему выполнять собственными и или привлеченными силами, имеющими необходимые и или требуемые допуски и лицензии на выполнение соответствующих видов работ.

Привлечение субподрядных организаций Подрядчиком, допускается только при получении письменного согласия Заказчика. К уведомлению Заказчику о необходимости привлечения субподрядной организации Подрядчик прикладывает копию выданного субподрядной организации свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией при проведении работ, указанных в перечне, утвержденном приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от Допуск должен распространяться на виды работ, являющиеся предметом настоящего Договора.

Договор, заключаемый между Подрядчиком и субподрядчиком, должен обязательно содержать сведения о видах и объемах работ, подлежащих выполнению субподрядчиком.

Незамедлительно уведомить Заказчика о приостановлении лишении Подрядчика субподрядчика свидетельства о допуске к работам, требования к наличию, которого установлена законодательством, условиями настоящего Договора.

Назначить должностное лицо, представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком. Замена представителя осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом Заказчика. Сообщить заказчику информацию о назначенном лице, которая включает: фамилию, имя, отчество, контактный телефон, e-mail, документы в соответствии с которыми назначенное лицо исполняет свои обязанности по осуществлению взаимоотношений с Заказчиком приказ, доверенность.

Выполнять указания Заказчика, представленные в письменном виде, в том числе, о внесении изменений и дополнений в Документацию, если они не противоречат условиям настоящего Договора. Устранять замечания, вносить исправления и дополнять Документацию за собственный счет после получения от Заказчика мотивированных письменных замечаний относительно качества и состава работ.

Сроки для устранения замечаний, оговоренных в настоящем пункте, устанавливаются Заказчиком для каждого конкретного случая отдельно в зависимости от объема и характера исправлений и дополнений, а если такой срок не установлен, то в течение 3 трех календарных дней с даты получения такого требования или замечаний.

При этом такое согласование Заказчиком срока не является изменением срока выполнения соответствующих работ по настоящему Договору. Повторная экспертиза в этом случае выполняется за счет Подрядчика. По запросу Заказчика в течение 2 двух рабочих дней информировать его о ходе выполнения работ по настоящему Договору. Незамедлительно ставить в известность Заказчика обо всех, независящих от Подрядчика обстоятельствах, влияющих на сроки и качество выполняемых работ. В противном случае вина за нарушение сроков выполнения работ и все связанные с этим затраты по настоящему Договору ложатся на Подрядчика.

Участвовать в работе приемочной комиссии. В период выполнения работ и в течение гарантийного срока, установленного пунктом 1. Не менее чем за 10 десять календарных дней до предполагаемой даты окончания работ по соответствующему объекту представить Заказчику для предварительной проверки документы, указанные в пункте 1.

Если в ходе выполнения работ выявится нецелесообразность их дальнейшего проведения, Подрядчик обязан приостановить их, поставив в известность об этом в известность Заказчика не позднее чем за 5 пять дней до фактической остановки работ.

Вопрос о целесообразности проведения работ в рамках настоящего Договора должен быть решен Сторонами не позднее 5 пяти дней с даты получения Заказчиком соответствующего уведомления Подрядчика.

Не передавать третьим лицам разработанную в рамках настоящего Договора Документацию или отдельные ее части без письменного разрешения Заказчика. Обеспечить на время выполнения работ соблюдение требований статьи 8. Предусматривать к использованию при проектировании материалы, оборудование, конструкции и детали, соответствующие государственным стандартам и техническим условиям.

Возместить в полном объеме Заказчику суммы штрафов в случае их наложения на последнего административными органами за нарушения, допущенные при выполнении Подрядчиком работ по договору.

Возместить в полном объеме Заказчику стоимость работ, не предусмотренных Документацией, которые необходимы для завершения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, при невозможности внесения изменений в Документацию в рамках гарантийных обязательств. Подрядчик имеет право:. Получать от Заказчика любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

Требовать своевременной оплаты выполненных по настоящему Договору работ в соответствии с подписанным Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору. Обеспечение исполнения обязательств по настоящему Договору предоставляется Заказчику до заключения Договора.

Подрядчик обязуется самостоятельно определить способ обеспечения исполнения Договора из числа следующих:. Банковская гарантия оформляется в письменной форме на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного усиленной неквалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени банка далее - гарант , на условиях, определенных гражданским законодательством, и должна соответствовать следующим требованиям:.

В банковской гарантии, помимо сведений, предусмотренных пунктом 4 статьи ГК РФ , должно быть указано:. Изменения, вносимые в настоящий Договор, не освобождают гаранта от исполнения обязательств по банковской гарантии. В случае если по каким-либо причинам обеспечение исполнения обязательств по настоящему Договору перестало быть действительным, закончило свое действие, либо при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка-гаранта, Подрядчик обязан в течение 2 двух рабочих дней предоставить Заказчику иное новое надлежащее обеспечение исполнения обязательств по настоящему Договору на тех же условиях и в том же размере.

Оригинал документа, подтверждающего предоставление обеспечения исполнения обязательств в виде банковской гарантии, является неотъемлемой частью настоящего Договора и во избежание утери и порчи хранится у Заказчика до окончания срока действия Договора.

Обеспечение исполнения настоящего Договора в случае выбора Подрядчиком такого способа обеспечения исполнения обязательств Подрядчика как внесение денежных средств производится путем перечисления денежных средств на счет Заказчика по следующим реквизитам:. Получатель: некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области". Назначение платежа - обеспечение исполнения обязательств, N извещения, наименование предмета электронного аукциона.

Банковская гарантия оформляется на условиях, предусмотренных статьей Не допускается включение в условия банковской гарантии требования о представлении Заказчиком гаранту судебных актов, подтверждающих неисполнение Подрядчиком обязательств, обеспечиваемых банковской гарантией. Денежные средства, внесенные в виде обеспечительного платежа, возвращаются по письменному требованию Подрядчика при условии надлежащего исполнения им всех своих обязательств по Договору с указанием реквизитов для возврата денежных средств, внесенных в качестве обеспечения исполнения обязательств, в течение 30 тридцати дней с момента подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ и устранения всех выявленных замечаний.

При ненадлежащем исполнении Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Заказчик, без согласия Подрядчика, а также без обращения в суд вправе обратить взыскание на денежные средства, переданные в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору обеспечительный платеж , с целью удовлетворения своих требований.

Денежные средства остаются у Заказчика в размере причитающейся ему неустойки штрафа, пени за нарушение Подрядчиком обязательств по настоящему Договору, за которые Договором установлена ответственность в виде неустойки штрафа, пени. Выполнение Подрядчиком работ по настоящему Договору осуществляется в соответствии с действующим законодательством, строительными нормами, правилами, строительными регламентами, федеральными законами и другими действующими нормативными документами в области строительства.

Передача Заказчику оформленных в соответствии с требованиями настоящего Договора результатов выполненных работ Документации осуществляется по Акту сдачи-приемки выполненных работ. Форма Акта сдачи-приемки выполненных работ утверждается Заказчиком до заключения настоящего Договора. Подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика о предполагаемой дате окончания работ по соответствующему этапу, предусмотренному приложением N 3 к настоящему Договору, не менее чем за 10 десять календарных дней и передать Заказчику для предварительной проверки Документацию, разработанную в соответствии с требованиями, предусмотренными приложением N 2 к настоящему Договору.

Приемка результатов выполнения работ по каждому из объектов, указанных в п. Заказчик осуществляет предварительную проверку Документации на соответствие требованиям и условиям настоящего Договора и приложения N 2 к настоящему Договору в течение 3 трех рабочих дней.

Подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика о дате окончания работ не менее чем за 15 пятнадцать рабочих дней. Заказчик после получения уведомления Подрядчика о предполагаемой дате окончания работ по объекту не менее чем за 3 три рабочих дня до даты приемки работ телефонограммой уведомляет лиц, указанных в пункте 3. Подрядчик одновременно с письменным уведомлением Заказчика о дате окончания работ передает Заказчику для предварительной проверки Документацию в том числе сметную Документацию, ведомость объемов работ, протокол согласования цен, прайс-листы или коммерческие предложения по объектам в количестве 1 один экземпляр в сброшюрованном виде в форме бумажного документа и 1 один экземпляр в электронном виде на магнитном носителе CD в формате ".

При наличии замечаний Заказчик в течение срока, указанного в пункте 5. Основанием для направления возражения является несоответствие выполненных по настоящему Договору работ требованиям и условиям настоящего Договора, и действующему законодательству.

В случае получения мотивированного письменного отказа Заказчика от приемки результатов работ, выполненных по настоящему Договору, Подрядчик обязан рассмотреть мотивированный отказ и устранить замечания в срок, указанный Заказчиком, в случае если срок не указан, то в течение 3 трех рабочих дней со дня получения замечаний, а также возместить Заказчику убытки, причиненные недостатками Документации. В случае принятия Заказчиком представленной Подрядчиком Документации по объекту без замечаний на предварительном этапе приемки окончательный этап комиссионной приемки выполненных работ по объекту осуществляется комиссией в соответствии с пунктом 3.

Об утверждении типовых форм договоров (с изменениями на 11 октября 2017 года)

В целях методического обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, приказываю:. Внести изменения в типовую форму договора на выполнение работ по обследованию технического состояния и разработке проектной документации для капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Мурманской области, утвержденного приказом Минэнерго и ЖКХ Мурманской области от Внести изменения в типовую форму договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом от Минэнерго и ЖКХ Мурманской области от Внести изменения в типовую форму договора на оказание услуг по осуществлению строительного контроля выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, утвержденного приказом от Минэнерго и ЖКХ Мурманской области от

Утвердить прилагаемую типовую форму договора на выполнение работ по капитальному В случае выявления проверкой Заказчика нарушений положений своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при выявлены недостатки (дефекты), для составления Акта об обнаружении.

В соответствии с п. Гарантийный срок на выполненные субподрядчиками строительные работы, являющиеся предметом договора, исчисляется со дня приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию или результата строительных работ заказчиком от генерального подрядчика. Если объект или результат строительных работ, являющиеся предметом договора, не принимаются заказчиком по не зависящим от подрядчика причинам, гарантийный срок исчисляется со дня, когда заказчик должен был их принять. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование устанавливается заводом-изготовителем. При заключении договоров стороны вправе устанавливать более длительный гарантийный срок. В случае выявления в течение гарантийного срока недостатков работ, ухудшения результатов работ заказчик обязан письменно известить подрядчика о произошедшем гарантийном случае, пригласить его представителя для проведения комиссионного осмотра и составления дефектного акта на выполнение ремонтных работ. Каких-либо сроков выполнения данного осмотра и уведомления подрядчика, а также требований к составу комиссии законодательство не содержит. Представляется, что сроки должны быть разумными, а в состав комиссии целесообразно включать представителя заказчика, подрядчика, технического надзора и авторского надзора проектировщика.

Источник: Журнал "Арбитражная практика". Заказчик или специально привлеченный инженер могут выявить недостатки качества выполняемых подрядчиком работ непосредственно в ходе строительства. В этом случае заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков. Если подрядчик не устранит недостатки в назначенный срок, то заказчик может отказаться от договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков п.

Главное управление Банка России по Центральному федеральному округу г. Управление Федерального казначейства УФК по г.

.

.

При этом апелляционный суд исходил из того, что незаключенность для данного случая конкурсе по выявлению инвестора, чем нарушили его права при заключении договора согласованы в установленной законом форме, не предоставлено право самостоятельно устранять недостатки работ.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РАБОТ ПРИ РЕМОНТЕ КВАРТИРЫ
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Инга

    Почему это у меня постоянно в рекомендациях? Я не говорю, что это не интересно очень даже интересно. Но теперь я че то очкую

  2. Даниил

    Приказ Минздрава России от 18.12.2015 N 933н О порядке проведения медицинского освидетельствования на состояние опьянения.

  3. Беатриса

    Спасибо за разясненье